🔥 INVERSIÓN EN DESAMPARADOS | 5 APARTAMENTOS ALQUILADOS + ₡1.4 MILLONES MENSUALES + 2.248 M²

₡325,000

San Rafael Abajo Desamparados

Detalles Técnicos

• Terreno: 2 m²
• Construcción: 0 m²

Descripción

🔥 OPORTUNIDAD DE INVERSIÓN EN DESAMPARADOS | 2.248 M² + 5 APARTAMENTOS ALQUILADOS

🏠 PROPIEDAD CON INGRESO MENSUAL + CASA PRINCIPAL + POTENCIAL PARA CRECER LA RENTA

📍 Barrio Privado La Tolima, San Rafael Abajo de Desamparados

💰 ACTUALMENTE GENERA ₡1.400.000 MENSUALES EN ALQUILERES

Esta propiedad es una excelente oportunidad para inversionistas que buscan un activo con ingresos actuales, amplio terreno y potencial para aumentar su rentabilidad.

📐 TERRENO: 2.248,70 m² aproximadamente

🏡 Casa principal de aproximadamente 300 m²

🏢 5 apartamentos de aproximadamente 60 m² cada uno

✅ Los 5 apartamentos están actualmente alquilados
💰 Ingreso actual aproximado: ₡1.400.000 mensuales
✅ Impuestos al día
✅ Barrio Privado La Tolima
✅ Zona residencial consolidada

🏗️ PLUS PARA EL INVERSIONISTA

Además de los 5 apartamentos que ya generan ingresos, el tamaño del terreno y su clasificación residencial ofrecen potencial para desarrollar más apartamentos o unidades habitacionales, permitiendo analizar una eventual ampliación del proyecto y un posible aumento del ingreso mensual.

📑 POTENCIAL URBANÍSTICO

La propiedad cuenta con Certificado de Uso del Suelo de la Municipalidad de Desamparados, donde se establece Zona Residencial de Media Densidad (ZRMD), con uso conforme.

Entre los parámetros indicados:

▪️ Altura máxima: 4 pisos
▪️ Cobertura máxima: 70%
▪️ Condiciones urbanísticas que permiten analizar alternativas de desarrollo habitacional, sujeto a permisos, estudios técnicos y normativa vigente.

🎯 UNA INVERSIÓN CON TRES GRANDES ATRACTIVOS:

💰 RENTA ACTUAL: ₡1.400.000 mensuales
📐 TERRENO: 2.248,70 m² aproximadamente
🏗️ POTENCIAL: posibilidad de analizar el desarrollo de más unidades habitacionales

💰 PRECIO: ₡325.000.000

💵 US$650.000 aproximadamente

📌 La propiedad mantiene una deuda aproximada de ₡75.000.000 con el Banco Nacional, información que será considerada dentro de la negociación y proceso de compraventa.

📍 San Rafael Abajo, Desamparados | Barrio Privado La Tolima

📅 Visitas únicamente con cita previa.

🤝 Una propiedad pensada para inversionistas que buscan flujo de efectivo, patrimonio y potencial de crecimiento.

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José Prendas | Broker Inmobiliario
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